Яку форму правочину обрати довірителю який потребує патронажу? Які між ними відмінності?
Вітаю, друзі!
Пропоную вашій увазі актуальну тему про набуття права власності на об’єкт нерухомості в обмін на догляд (патронат). Як не потрапити в шахрайські схеми та юридично грамотно оформити таку угоду – читайте далі.
Згідно українського законодавства, існує декілька типових угод, що підтверджують перехід права власності від громадянина з обмеженими фізичними можливостями до його доглядача. Давайте розглянемо такий юридичний кейс на конкретному прикладі.
Отож, варто знати, що між договорами довічного утримання, дарування та заповітом є значна різниця. Я розповім, який із варіантів буде найкращим для людини, яка потребує стороннього догляду.
Що ж таке заповіт? Кожна людина на випадок своєї смерті складає документ, в якому зазначає особисто обраних спадкоємців (спадкоємця). Проте, якщо в родині є неповнолітні або дорослі непрацездатні особи (дитина, вдова чи хтось із батьків), то їх не можна позбавляти права на спадок.
Згідно договору дарування, одна зі сторін, яка хоче подарувати майно, домовляється з іншою про його передачу на безкоштовній основі. Договір довічного утримання зазвичай укладають громадяни, які потребують постійного догляду (довічного). Альтернативою цієї угоди є спадковий договір. Згідно цього, той, хто має прийняти право власності, повинен виконати певні дії на прохання відчужувача й отримати право на майно у випадку його смерті.
Найбільше запитань завжди викликає договір довічного утримання. Адже бувають випадки, коли за ним ховаються шахраї. Щоб цього уникнути, законодавством передбачені обов’язкова угода у письмовому вигляді та нотаріальне посвідчення (ЦКУ, ст. 745). У разі відсутності цих вимог договір буде вважатися недійсним.
Зауважу, що право власності має обмеження, оскільки той, хто набуває цього права, не може здійснювати продаж, обмін чи дарування майна до моменту смерті відчужувача в разі іншого правочину. І ще важливий момент: набувач у будь-якому разі повинен поховати відчужувача, незважаючи навіть на те, що в угоді цей нюанс не прописаний.
Однак, хочу запевнити, що всі формальності зі спадковим договором чи договором довічного утримання можна вирішити. Для цього потрібно звернутися до нотаріальної контори. Якщо вам потрібно укласти договір будь-якого типу, ви можете завітати до нашого офісу, що знаходиться за адресою: вул. О. Гончара, 55, оф. 11. Телефон для попереднього запису: 067 633 14 32.
На безкоштовній консультації я готовий розповісти про всі нюанси оформлення документів.. Якщо вас цікавить більш детальна інформація про існуючі типи таких правочинів, переходьте на сторінку у соціальній мережі Фб.
Ми гарантовано допоможемо вирішити проблеми юридичного характеру.
Щиро вдячний за увагу!
